2社目のローン本審査を申込む~おひとりさまマンション購入までの道のり㉑

マンション購入までの活動日記

マンションを探し始めてほぼ10か月(一時停止期間を除くと6~7か月)、やっと物件が決まり、本契約と手付金の支払いを済ませ、ローンの団信を申し込んだものの審査に落ちてしまったという前回の続きです。

このブログを書いた人:ぷーたん2号
地味に会社員を続けているが、メンタルが弱い(不安症)ためか、一つのことを考え始めると頭から離れず執着する性格。マンション購入においてもいろいろと調べ、悩み、条件を変え、歩き回った末にやっとこさ希望の物件の購入に至る。
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審査結果が来ない

団信の再々トライをauにしてから5日ぐらいたってもまだ返信が来ず、心配になり問い合わせてみました。

団信の審査は始まっているようですが、まだ結果が出るのに時間がかかるかもしれないので、「お急ぎなら並行して他の銀行にも手続きを進めてみた方が良いかもしれません」とのこと。

やりとりをしていて知ったのですが、団信の審査を実際に行うのは、銀行が提携している生命保険会社(auの場合はクレディ・アグリコル生命保険会社というところで、申し込み画面にも記載があります)です。

よって、別の銀行にローンを申し込む場合でも、提携先の生命保険会社が違うところに申し込んだ方が良いとアドバイスをいただきました(同じ会社だと審査基準も同じなので)。

なんだかいろいろアドバイスをくれて不動産会社よりよっぽど親切だなと思いました(ネットを通しての直接申し込んでおり、不動産会社を介していないためだったからかもしれませんが…)。

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急遽、別のローンの本審査を申込む

本来なら急ぐものでもないのですが、わたしの場合、賃貸の更新前に引っ越したいというのがあったので、この日までに審査を通りたいという期日が決まっていました。
余裕で間に合うはずだったのが、なぜこんな展開…?と思いながら、2社目の申し込みを進めることにしました。
マンション購入という大きな買い物をするときは、可能な限り変な期日を設定しないに越したことはありません(次回からの教訓)。

本審査は複数同時に走らせても問題ないとのことなので、第二候補として不動産でも扱っていた「り○な」に申し込むことにしました。
ネットでも申し込めたのですが、時間がかかるかもしれないとのことで、直接書類を不動産担当者に渡す対面での申し込みにすることにしました。

その時、用意するように不動産の担当者から言われた書類がこれ:

  • 事前に貰っていたローンの申込書
  • 実印
  • 印鑑証明書
  • 課税証明書
  • 源泉徴収

ネットで申し込むより書類が多いのが気になりました。
しかも、このやりとりのメール文面が、明らかに他の人へのメールをコピペしたとわかる内容。
同時に何件も扱っているからだと思うのですが、大丈夫なのかなこの担当者?!といろいろな意味で不安になりました。

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詐欺だったらどうしよう~疑心暗鬼モード

無事に手続きを終えたものの、ローンの申し込みに、auの場合は不要だった(はず)実印やら印鑑証明書を預けることになり、「もし詐欺だったらどうしよう」とこの段階にきて不安になりました。
実印と印鑑証明はセットで持つとリスクが倍増します。(参考:実印の悪用例と予防策

まさかそんなわけはないと思いつつ、人生で最大の高い買い物の前においては、少しの疑念も10倍くらい大きくなります。
よく考えると、この時点まで一度も不動産会社の事務所に行ったことがなく、電話も携帯、説明や書類のやりとりも常に物件の空き部屋だったことなどから、「もしや二部屋くらい買い取って実は詐欺だったんじゃ??」のように想像が膨らみました。

が、冷静に考えて、組織ぐるみでない限り、複数の部屋を買い取って内見させるということは無理だろうし、投資物件でもないので、個人相手にここまで手の込んだ詐欺はないだろうと思いなおしました(法人相手なら「地面詐欺」みたいなのもありますが)。

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銀行窓口の対応にイライラが募る

詐欺でないにせよ、ネットの申込よりも必要な書類が多かったのが気になり、それなら銀行に聞いてみようと担当支社に電話をして聞いてみました。

ネットより対面で申し込んだ方が必要な書類が多くなるのかを確かめたかったのですが、その対応がまたヒドかった。「わかりかねます」というような返答だったらまだしも、「こっちではわかんないですねー」みたいな、ヤンキーかどっかのチャラ男が丁寧語を使っているような対応でビックリしました(一括りにしてスミマセン)。
銀行?銀行だよね?ローン部門は世界が違うのか?

不安を通り越してイライラが募りました。

そんなこんなで、団信が通るまでまだ不安な日々が続きます。

次回へ続く。

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